卡布奇诺·观澜位于雁塔南路与东长安街交汇处东北角。项目所处区域为航天基地近年来打造的商业中心，汇集金融、办公、酒店、大型购物、娱乐休闲于一体。
卡布奇诺·观澜总建筑面积约12万平米，物业涵盖高层公寓、超高层写字楼、酒店（规划中）及部分商业。建成后将成为雁塔路上的城市综合体项目。卡布奇诺·观澜1#楼为板式2梯4户设计，95-131㎡，户内配套设施齐全。
卡布奇诺·观澜毗邻星河运动公园、星河中央公园、西安航天城文化生态园。
卡布奇诺·观澜紧邻交大附中、附小、航天中小学，紧邻西安市人民医院和2、4号地铁线，立体交通，通达全城。项目周边大型商业综合体、星级酒店、购物中心、商务配套齐全。
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