西安房产证办理指南

1、项目五证齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》;

2、所购项目不存在抵押情况;

3、项目通过竣工验收;

4、办理房产证的资料开发商及购房者提交齐全;

5、相关税费不拖欠;

6、商品房买卖合同关于产证办理的约定明确。

7、其它条件：如开发商项目资金运转正常、项目建设顺利，无意外情况出现等。

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

①个人：身份证、军官证、护照等有效身份证明复印件，未成年人须由其监护人代理申请并同时出具代理人关系证明材料

②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照复印件

3、建设用地使用权证明;

4、建设工程符合规划的证明;

5、房屋已竣工的证明;

6、房屋测绘报告

1、申请：房屋所有人或企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

西大街办事大厅

地址：西安房产交易大厦(西大街116号)大厅一楼

电话：029-87639973。

城北房产交易办事大厅

地址：西安市经济技术开发区凤城六路与文景路十字东北角(西安中学北侧)

电话：029-89241525 029-89241526 029-89241529

登记费：住房所有权登记费每套收取80元;

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，